Estimation théorique
Chemin de la Fontaine d Aragon,83440 Montauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fontaine d Aragon,83440-Montauroux indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 5221 | QRT LA FONTAINE ARAGON | 6 | 120 | 524 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 130 | 157 | 355000€ | 2731€ |
2019-09-25 | 5217 | QRT LA FONTAINE ARAGON | 5 | 137 | 2090 | 500260€ | 3652€ |
2020-01-31 | 6 | LA COLLE NOIRE | 4 | 109 | 569 | 367000€ | 3367€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 521 | 387400€ | 3874€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MICOCOULIERS | 4 | 97 | 210 | 425000€ | 4381€ |
2019-05-29 | 900 | NARBONNE | 5 | 152 | 752 | 470000€ | 3092€ |
2023-03-20 | 900 | NARBONNE | 5 | 152 | 752 | 556450€ | 3661€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES PECHERS | 4 | 89 | 3 | 349000€ | 3921€ |
2020-04-10 | 6183 | NARBONNE | 6 | 141 | 1635 | 440000€ | 3121€ |
2020-03-05 | 6452 | NARBONNE | 3 | 102 | 560 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-07 | 5240 | QRT LES LEGETS | 4 | 115 | 30 | 440000€ | 3826€ |
2022-05-12 | 5921 | NARBONNE | 3 | 95 | 352 | 522000€ | 5495€ |
2022-03-14 | 36 | CHE DE NARBONNE | 6 | 101 | 234 | 435000€ | 4307€ |
2020-10-23 | 6529 | NARBONNE | 4 | 82 | 907 | 440000€ | 5366€ |
2020-09-11 | 6021 | NARBONNE | 5 | 86 | 1015 | 336000€ | 3907€ |
2020-10-14 | 6345 | LA BARRIERE | 1 | 50 | 1055 | 263000€ | 5260€ |
2021-04-12 | 297 | CHE DE LA FRIESTE | 5 | 169 | 81 | 526000€ | 3112€ |
2021-02-08 | 6293 | NARBONNE | 6 | 160 | 4541 | 1100000€ | 6875€ |
2022-03-07 | 6539 | NARBONNE | 5 | 166 | 500 | 200000€ | 1205€ |
2020-05-20 | 255 | VALCROS | 4 | 109 | 717 | 342900€ | 3146€ |
2021-06-02 | 9143 | NARBONNE | 4 | 110 | 0 | 399000€ | 3627€ |
2022-07-28 | 6815 | NARBONNE | 4 | 111 | 500 | 505300€ | 4552€ |
2022-05-06 | 5250 | FONT TABOURENO | 4 | 80 | 680 | 395000€ | 4938€ |
2022-10-14 | 6310 | LA BARRIERE | 3 | 115 | 2235 | 470000€ | 4087€ |
2020-04-10 | 6481 | NARBONNE | 4 | 138 | 500 | 504950€ | 3659€ |
2020-10-07 | 0 | LA COLLE NOIRE | 4 | 101 | 2000 | 1014000€ | 10040€ |
2023-06-12 | 166 | CHE DES GENETS | 5 | 130 | 378 | 464740€ | 3575€ |
2021-12-10 | 6965 | CHE DE LA FRIESTE | 5 | 250 | 1153 | 820000€ | 3280€ |
2021-02-26 | 9055 | NARBONNE | 6 | 180 | 0 | 622250€ | 3457€ |
2022-11-23 | 9178 | CHE DE LA FRIESTE | 6 | 117 | 1500 | 510000€ | 4359€ |
2022-08-17 | 150 | CHE DE FONT TABOURENO | 4 | 108 | 616 | 505472€ | 4680€ |
2020-12-02 | 170 | CHE DE FONT TABOURENO | 4 | 100 | 480 | 332500€ | 3325€ |
2021-05-06 | 9033 | CHE DE LA FRIESTE | 3 | 99 | 1210 | 707150€ | 7143€ |
2022-04-15 | 808 | CHE DE LA FRIESTE | 4 | 169 | 790 | 694300€ | 4108€ |
2022-10-26 | 64 | LA BARRIERE | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2021-08-06 | 9034 | CHE DE LA FRIESTE | 4 | 146 | 500 | 595400€ | 4078€ |
2022-10-17 | 167 | CHE DE LA FRIESTE | 6 | 180 | 1565 | 550000€ | 3056€ |
2021-03-01 | 9085 | LA BARRIERE | 4 | 96 | 0 | 351000€ | 3656€ |
2021-04-14 | 9069 | LA BARRIERE | 4 | 160 | 1176 | 470000€ | 2938€ |
2022-12-02 | 9017 | CHE DE LA FRIESTE | 4 | 179 | 1581 | 935000€ | 5223€ |
2021-10-01 | 197 | CHE DES GENETS | 3 | 125 | 500 | 608980€ | 4872€ |
2020-03-04 | 230 | CHE DU PLAN ORIENTAL | 3 | 94 | 514 | 117000€ | 1245€ |
2022-09-21 | 2459 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 125 | 1628 | 559300€ | 4474€ |
2021-05-12 | 6665 | LA BARRIERE | 5 | 170 | 2000 | 506840€ | 2981€ |
2023-01-16 | 6555 | LA BARRIERE | 5 | 118 | 597 | 500000€ | 4237€ |
2021-05-07 | 9148 | CHE DES GENETS | 4 | 148 | 500 | 536100€ | 3622€ |
2019-05-21 | 167 | CHE DES GENETS | 5 | 124 | 1500 | 450000€ | 3629€ |
2021-12-10 | 6535 | LA BARRIERE | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2022-10-24 | 6904 | LA COLLE NOIRE | 3 | 75 | 1401 | 411770€ | 5490€ |
2020-11-16 | 5414 | LES CHAUMETTES | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2020-10-21 | 7 | CAMP LONG | 5 | 101 | 320 | 360000€ | 3564€ |
2019-11-15 | 20 | CHEM DES LEGETS | 3 | 90 | 902 | 303000€ | 3367€ |
2022-05-20 | 0 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 5 | 180 | 45 | 713600€ | 3964€ |
2022-11-28 | 5973 | CAMP LONG | 3 | 76 | 408 | 205800€ | 2708€ |
2021-10-06 | 6439 | LES ADRECHS DE VALCROS | 4 | 124 | 2120 | 410550€ | 3311€ |
2023-03-01 | 7005 | LA COLLE NOIRE | 4 | 138 | 2000 | 450000€ | 3261€ |
2022-08-01 | 6199 | LA COLLE NOIRE | 4 | 94 | 3765 | 33882€ | 360€ |
2022-04-15 | 117 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 108 | 907 | 474350€ | 4392€ |
2023-03-30 | 180 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 82 | 413 | 393000€ | 4793€ |
2022-03-03 | 6645 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 138 | 2000 | 543410€ | 3938€ |
2019-11-14 | 5384 | CAMP LONG | 3 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2020-09-10 | 6087 | LES ADRECHS DE VALCROS | 5 | 122 | 500 | 445000€ | 3648€ |
2021-11-02 | 95 | IMP DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 87 | 415 | 360250€ | 4141€ |
2022-12-15 | 6735 | LES BAS ADRECHS | 2 | 48 | 0 | 316930€ | 6603€ |
2021-07-30 | 6735 | LES BAS ADRECHS | 5 | 131 | 0 | 575430€ | 4393€ |
2020-02-21 | 161 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 102 | 736 | 375000€ | 3676€ |
2020-09-28 | 6581 | LES ADRECHS DE VALCROS | 3 | 122 | 500 | 455000€ | 3730€ |
2022-06-29 | 6731 | LES CHAUMETTES | 4 | 99 | 2000 | 400000€ | 4040€ |
2022-04-01 | 6234 | LES ADRECHS DE VALCROS | 9 | 252 | 2000 | 745000€ | 2956€ |
2022-10-05 | 5387 | CAMP LONG | 4 | 85 | 60 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-04 | 6480 | CAMP LONG | 4 | 112 | 500 | 450500€ | 4022€ |
2021-05-12 | 1807 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 240 | 3000 | 1270540€ | 5294€ |
2019-12-18 | 48 | LES BAS ADRECHS | 6 | 255 | 0 | 298570€ | 1171€ |
2022-12-02 | 48 | LES BAS ADRECHS | 6 | 189 | 500 | 605000€ | 3201€ |
2022-02-15 | 7152 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 157 | 1195 | 602000€ | 3834€ |
2021-05-17 | 260 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 81 | 513 | 295000€ | 3642€ |
2022-10-27 | 6778 | LES CHAUMETTES | 4 | 90 | 506 | 401250€ | 4458€ |
2022-11-17 | 5913 | LA BUISSIERE | 3 | 110 | 2200 | 577000€ | 5245€ |
2019-11-14 | 6707 | LES CHAUMETTES | 3 | 96 | 474 | 294000€ | 3063€ |
2021-06-02 | 6707 | LES CHAUMETTES | 3 | 96 | 474 | 377500€ | 3932€ |
2020-01-24 | 5150 | LE PLAN ORIENTAL | 2 | 55 | 1200 | 280000€ | 5091€ |
2022-09-14 | 6614 | LES CHAUMETTES | 4 | 91 | 530 | 365000€ | 4011€ |
2020-07-09 | 6615 | LES CHAUMETTES | 3 | 89 | 531 | 318000€ | 3573€ |
2020-09-28 | 6362 | LES BAS ADRECHS | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2019-12-05 | 9126 | LES BAS ADRECHS | 5 | 158 | 761 | 586350€ | 3711€ |
2022-10-21 | 69 | CHE DE CAMP LONG | 3 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-08-27 | 9002 | CAMP LONG | 4 | 87 | 594 | 425000€ | 4885€ |
2022-08-03 | 6548 | LES CHAUMETTES | 3 | 73 | 618 | 350000€ | 4795€ |
2021-02-19 | 6627 | LE COLLET DE GAUDON | 1 | 20 | 500 | 130000€ | 6500€ |
2021-04-09 | 800 | CHEM DE LA GIPIERE | 7 | 282 | 2500 | 860000€ | 3050€ |
2020-08-31 | 9002 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 118 | 0 | 429000€ | 3636€ |
2021-06-28 | 6649 | LES BAS ADRECHS | 4 | 148 | 2000 | 575000€ | 3885€ |
2020-03-02 | 5425 | LES CHAUMETTES | 4 | 86 | 500 | 380000€ | 4419€ |
2020-01-06 | 6228 | CAMP LONG | 5 | 125 | 700 | 460000€ | 3680€ |
2022-06-23 | 9090 | LES BAS ADRECHS | 1 | 25 | 1008 | 100000€ | 4000€ |
2022-06-02 | 9009 | CHE DE CAMP LONG | 5 | 215 | 500 | 710930€ | 3307€ |
2021-05-07 | 650 | CHE DE CAMP LONG | 6 | 203 | 404 | 643000€ | 3167€ |
2019-06-05 | 700 | CHEM DE LA GIPIERE | 4 | 120 | 1710 | 507500€ | 4229€ |
2021-06-22 | 700 | CHEM DE LA GIPIERE | 4 | 120 | 500 | 619000€ | 5158€ |
2021-10-05 | 5368 | LES HAUTS ADRECHS | 2 | 67 | 75 | 190000€ | 2836€ |
2020-01-31 | 9106 | LES BAS ADRECHS | 5 | 151 | 500 | 749900€ | 4966€ |
2023-05-12 | 6717 | LES ADRECHS DE VALCROS | 6 | 167 | 455 | 480000€ | 2874€ |
2019-05-29 | 7205 | LE PLAN ORIENTAL | 5 | 140 | 1228 | 490000€ | 3500€ |
2020-04-24 | 5159 | GAUDON | 3 | 66 | 438 | 305000€ | 4621€ |
2019-10-11 | 5 | LE PLAN ORIENTAL | 6 | 174 | 873 | 215000€ | 1236€ |
2019-08-06 | 160 | IMP DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 166 | 500 | 624000€ | 3759€ |
2021-01-18 | 110 | LES BAS ADRECHS | 6 | 174 | 277 | 795000€ | 4569€ |
2023-02-03 | 0 | SAINT MICHEL | 4 | 95 | 0 | 475000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 6102 | LE COLLET D ENDOUFRAIRE | 3 | 107 | 500 | 600000€ | 5607€ |
2023-01-06 | 6015 | LES ADRECHS DE VALCROS | 4 | 130 | 1415 | 582500€ | 4481€ |
2021-06-17 | 7198 | ENGEIRAOU | 4 | 169 | 633 | 787150€ | 4658€ |
2022-03-18 | 9000 | ENGEIRAOU | 8 | 290 | 1090 | 1620000€ | 5586€ |
2019-07-02 | 6178 | LA MATADE | 6 | 149 | 485 | 350000€ | 2349€ |
2022-03-04 | 6107 | ENGUEIRAOU | 6 | 230 | 500 | 755000€ | 3283€ |
2020-10-01 | 5966 | LA MATADE | 3 | 97 | 1402 | 395000€ | 4072€ |
2022-12-23 | 15 | CHE DE CHAMBARROT | 4 | 105 | 500 | 434000€ | 4133€ |
2019-06-14 | 6758 | ENGEIRAOU | 5 | 120 | 4730 | 385000€ | 3208€ |
2022-12-08 | 6583 | LES HAUTS ADRECHS | 5 | 160 | 1916 | 300000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 171 | CHE DE FONDURANE | 5 | 110 | 500 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-01 | 6574 | EAUX CHAUDES | 3 | 168 | 21453 | 522500€ | 3110€ |
2021-12-22 | 5184 | LE COLLET D ENDOUFRAIRE | 3 | 46 | 270 | 445000€ | 9674€ |
2020-12-29 | 58 | CHAMBAROT | 3 | 42 | 676 | 255000€ | 6071€ |
2022-07-29 | 58 | CHAMBAROT | 3 | 42 | 676 | 315000€ | 7500€ |
2019-08-12 | 614 | CHE DE FONDURANE | 4 | 70 | 721 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-16 | 5210 | ENGEIRAOU | 6 | 177 | 1190 | 778500€ | 4398€ |
2023-05-02 | 6316 | ENGEIRAOU | 8 | 218 | 600 | 1160000€ | 5321€ |
2023-03-01 | 9146 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 285 | 4028 | 1871800€ | 6568€ |
2021-06-17 | 9146 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 285 | 500 | 1996900€ | 7007€ |
2020-07-30 | 6543 | ENGEIRAOU | 4 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2019-11-08 | 738 | SAINT MICHEL | 6 | 143 | 619 | 559890€ | 3915€ |
2019-08-14 | 6897 | LA FREGIERE | 6 | 180 | 2000 | 595000€ | 3306€ |
2020-05-25 | 6536 | SAINT MICHEL | 5 | 92 | 500 | 400000€ | 4348€ |
2019-10-11 | 6245 | LA MATADE | 3 | 59 | 2000 | 419200€ | 7105€ |
2021-04-27 | 5491 | LA GIPIERE | 5 | 120 | 775 | 470000€ | 3917€ |
2021-04-14 | 1935 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 836 | 437200€ | 4011€ |
2021-11-03 | 1428 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 120 | 2000 | 640000€ | 5333€ |
2021-07-16 | 869 | LES HAUTS ADRECHS | 5 | 205 | 500 | 722000€ | 3522€ |
2020-12-17 | 5449 | COUGOURDON | 4 | 98 | 500 | 585000€ | 5969€ |
2020-09-09 | 100 | CHEM DE LA GIPIERE | 4 | 202 | 500 | 541540€ | 2681€ |
2020-07-06 | 5182 | FONTDURANE | 2 | 32 | 500 | 160000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 290 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 9 | 215 | 1345 | 630000€ | 2930€ |
2022-12-01 | 6313 | SAINT MICHEL | 4 | 99 | 2021 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-13 | 6275 | L EOUVIERE | 4 | 118 | 500 | 395200€ | 3349€ |
2020-05-28 | 5976 | LES HAUTS ADRECHS | 6 | 150 | 0 | 300000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 9000 | LA FOUX | 3 | 65 | 1180 | 85000€ | 1308€ |
2020-03-20 | 6650 | LES ADRECHS DU PUITS | 4 | 92 | 494 | 456670€ | 4964€ |
2021-05-21 | 5047 | L EOUVIERE | 2 | 57 | 1500 | 264640€ | 4643€ |
2020-09-22 | 2405 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 177 | 0 | 410000€ | 2316€ |
2021-10-29 | 6436 | SUBRANE | 3 | 90 | 500 | 430000€ | 4778€ |